Недвижимость в Швейцарии — особенности

0
1659

Швейцария — одна из богатых стран мира, которая благодаря тому, что уже более века не ведет никаких вооруженных конфликтов, смогла удерживать свою экономику стабильной. Все мировые и европейские кризисы никаким образом не коснулись этой великой страны. Именно поэтому, большинство людей стремятся приобрести тут недвижимость. Здесь можно отметить не только позитивные, однако и негативные стороны.
Начнем с негативных тенденций и проблем покупки жилья в этой стране:
1. Недвижимость в Швейцарии иностранцам запрещено покупать, если они не имеют вид на жительство. Однако они могут приобрести инвестиционное имущество либо дом для сезонного отдыха, площадь которого не должна превышать 1500 кв.м. При отсутствии резидентской визы, иностранец сможет проживать в своем доме в течение 3-х месяцев дважды в год. Если вы хотите вложить деньги, тогда можете смело покупать любое нежилое помещение: рестораны, офисы, производственные здания.
2. После приобретения жилья, вы также не имеете права продавать его в течение 5-10 лет. Вы только можете сдавать эту недвижимость в аренду, однако не более чем 11 месяцев в году. Купить землю в Швейцарии иностранец сможет только после того, как проживет в стране свыше 5 лет, при этом, необходимость покупки земли надо будет четко аргументировать.
3. Ежегодно нужно платить налог на имущество в размере 0,2-0,6% от суммы вложенного туда капитала. Если вы решили приобрести земельный участок, помните, что он тоже облагается налогом в размере 0,3-0,5%, и отсчитывается, в зависимости от оценочной стоимости объекта.
Главные плюсы приобретения недвижимости:
1. Уровень налогообложения гораздо ниже, чем в любых других европейских странах.
2. Уровень жизни в этой стране привлекает много иностранцев, как на экскурсии, так и на постоянное место жительства.
3. Защищенность права собственности действует независимо от того, кто инвестирует деньги в покупку — иностранец или гражданин Швейцарии.