Княжество Монако также предлагает специальный фонд, доступный исключительно для некоторых крупных банков Монако, для инвестиций в недвижимость и новые разработки.
Инвестор, желающий выделить средства в актив с низким уровнем риска, может в конечном итоге включить собственность Монако в свой международный портфель. Княжество Монако также предлагает специальный фонд, доступный исключительно для некоторых крупных банков Монако, для инвестиций в недвижимость и новые разработки. Даже если это не стандартная форма ликвидного фонда, у банков, тем не менее, есть дополнительные возможности диверсифицировать свои портфели за счет активов в Монако.
Рынок недвижимости в Княжестве Монако всегда считался очень специфическим рынком, который предлагает ряд преимуществ своим инвесторам на территории площадью менее двух км2.
Политическая и экономическая стабильность играет важную роль в сохранности активов недвижимости, что делает Княжество Монако идеальным местом для инвестиций в недвижимость. В заключение можно сказать, что инвестиции в Монако могут быть финансово выгодными, поскольку налог на доходы физических лиц, проживающих в Княжестве, не облагается подоходным налогом или налогом на прирост капитала. Кроме того, нет никаких имущественных пошлин в Монако на имущество, расположенное за пределами Княжества.
В Монако профессионалы в сфере недвижимости считают, что стоимость монегасской недвижимости не будет резко снижаться, как в других странах. Большинство покупок осуществляется без банковского кредита, поэтому повышение процентных ставок не окажет существенного влияния на рынок.
На любом развивающемся рынке, особенно на рынке недвижимости, может быть крайне важно иметь надежную информацию и соответствующий анализ. К счастью, Княжество Монако готово предоставить эти факты в Институте статистики и статистики экономики.
Мы можем наблюдать, что рынок недвижимости в Княжестве увеличился как по новым, так и по старым объектам, по стоимости и количеству сделок. Эта положительная тенденция обусловлена как экономическими, так и структурными факторами.
Что касается 2015 года, хотя ВВП все еще неизвестен, начало года выглядело многообещающим, что было обусловлено благоприятными налоговыми поступлениями и динамичной ситуацией с занятостью. В то же время можно отметить, что в сфере недвижимости количество перепродаж увеличилось на 30,7% по сравнению с 2011 годом, а количество сделок увеличилось на 3,4%.
На структурном уровне Institut Monégasque de la Statistique et des Etudes Economiques отмечает качественный сдвиг в типе предлагаемых квартир, особенно в новом секторе недвижимости. Таким образом, новые квартиры, построенные в последние несколько лет, больше и роскошнее, чем те, которые были построены ранее; для эквивалентного количества транзакций рыночная стоимость растет гораздо быстрее, чем средняя цена за квадратный метр.
Эти явления были изучены в 2012 году в Обсерватории недвижимости путем представления нового сектора недвижимости, с одной стороны, и перепродажи старых квартир, с другой. Критериями анализа являются количество и стоимость транзакций, тип рассматриваемой недвижимости и цена за квадратный метр.
